檀木长桌上茶香袅袅，周齐将烫金封面的企划书推到李资宏面前：“北岸项目的核心数据都在这里。”

他指节轻敲文件扉页，水晶烟灰缸随之发出轻微震颤。

林心蝶此时才从角落现身，分发资料时连纸页摩擦声都轻不可闻。

当讨论声渐起，无人注意到她退至落地窗边。霓虹灯海在她眼底明明灭灭，恰如这场暗流涌动的聚会里，那些未曾说破的试探与揣度。

尽管在场众人早前就收到周齐关于北岸项目的邀约，但直到此刻真正展开投资洽谈，他们才首次目睹完整的战略蓝图。

当林心蝶将一米见方的规划图纸徐徐展开时，所有人都被方案展现的宏大规模所震撼。

这远超出他们原先对区域开发的想象。

周齐手持激光笔站在投影幕前，冷静剖析着这场资本棋局的每个落子点。

“根据专业团队测算，北岸项目综合投资回报率将达37.8%，但我要强调的是……”

他特意调暗了会议厅灯光，让ppt上的红色警示图标格外刺眼：“前期土地整备存在政策风险，三期工程现金流可能面临三个月的空窗期。”

这番开诚布公的论述让李资宏与几位实业家相视而笑。

相比他们曾经参与的跨境能源项目动辄50%的亏损概率，北岸这种背靠大湾区战略的基建工程，在他们眼中几乎等同于稳健的国债投资。

尤其当周齐点出“广省常住人口年增率保持2.3%”的关键数据时，几位原本正襟危坐的投资人都不自觉调整了坐姿。

“诸位请看东岸地块……”

周齐的激光束突然定格在珠江入海口位置：“这里将建造年吞吐量200万标箱的智慧港口，杜总的腾傲航运如果能承接……”

杜柏文手中的茶杯应声顿在唇边。

他完全没料到这个年轻企业家会将自己深耕二十年的航运版图纳入规划，更没想到周齐对行业痛点了如指掌：

“目前腾傲78%的航线集中在东南亚，如果借助北岸新港建立华南集散中心，不仅能分流港城葵涌港15%的货运压力，码头建设成本还能节省2.7亿。”

当听到“顺丰货运将开放70%陆运产能对接航运”时，船王包玉刚忽然朗声笑道：

“难怪上个月你特意调取了我们船队的空载率报表。”

他转向杜柏文扬了扬眉梢：“老杜啊，这个年轻人是要给我们航运界装上涡轮增压器呢。”

此刻投影幕上的3d模拟图正循环演示着未来场景：

集装箱龙门吊在5g调度下精准抓取货柜，智能卡车沿着光伏公路穿梭不息，临港商贸区玻璃幕墙倒映着万吨巨轮的身影。

所有投资人都不约而同地意识到，这场看似寻常的项目说明会，实则是大湾区经济版图重构的重要转折点。

周齐布局广省至港城航运线的战略意图，在座各位心知肚明。

港城船王包先生听闻这个构想，这与其业务拓展方向不谋而合，当即爽快应允。

这个表态让杜柏文眼底燃起兴奋的火苗——虽然包氏集团根基在港岛，但其在航运界的金字招牌足以让内地航线推进事半功倍。

“包先生鼎力相助，杜某先行谢过。”