第356章变压器和惊堂木

开发商提到惊堂木和法官锤，业主们一时间都有些惊慌，虽然“穷死不做贼，屈死不打官司”这都是老话了，但有些事儿非打官司不能解决，老百姓维权的理念也都潜滋暗长，不再惧怕打官司。但今天的事儿特殊，这家开发商的来头不可小觑，就在业主们前往售楼部等待开发商带领他们验收房子的时候，有人曾经听开发商中的一个，有意无意说他们公司是从省上来屿石县搞开发房产的。刚才那个开发商都已经说到惊堂木和法官锤了，业主们再结合开发商是从省上下来搞开发的说法，霎时竟无言以对。尽管业主们沟通交流，但他们的心思肯定都大同小异：算了吧，和财大气粗，一路绿灯浩荡而来的开发商争长短，小小的业主只会斗得人仰马翻。

但俺小弟不甘心，不服气，还想据理力争，他拿出手机，划拉出一张沙盘照片，指着对开发商说，你们的沙盘上，也没有在这栋楼前面制作变压器房的模型标志，现在突然在我们这栋楼前面矗起这么大一座变压器房，而且你们的置业顾问还信誓旦旦说这栋楼前面就是一个大花园，现在弄成这个样子，这不是欺骗消费者吗？

那开发商看也没有看就把俺小弟的手机拨开，说，你睡醒没有？睁大你的眼，仔细看看，谁说沙盘上这栋楼前面没有设置变压器房？

开发商这么一说，好多业主顿时吃了一惊，聚拢看俺小弟的手机图片。

经过仔细辨认，还是没有找到。

这时，有几个业主索性跑到售楼部亲自核实，不大会儿，回来了，找到俺小弟，把他们刚才拍的沙盘照片指给他看，悄悄说，你没看到变压器房，是你拍的角度有问题，我们拍到了。俺小弟看了，顿时又恼又气，说，这是按哪国的比例制作的变压器房模型？

说着，俺小弟就把那张拍到变压器房标志的照片举起来让那个开发商看。

开发商一把推开俺小弟的手，说，你吓我一跳，你举起手来干什么，想打我吗？

俺小弟说，你误解了，我是让你看看你们骗人骗到什么程度？

开发商说，我警告你，你要对你说的话负责，否则我让你听见惊堂木是如何发出声音的！

俺小弟说，我说的是事实，我就是用事实说话，你们在沙盘上做的变压器房，除了你们开发商，谁能说这是个变压器房，叫谁看，谁不说这是个嵌在地面上的窨井盖子，再按比例缩小，也不能把变压器房的模型制成跟地面上平齐的窨井盖子似的，这拿给一个傻子看，他也不会说这是个变压器房！而且你们开发商的置业顾问却告诉业主，这栋楼前是个大花园！弄到如今交房的时候，竟然是一个大变压器房。你们要是早说这里是一个变压器房，而不是什么花园的话，我哪里会买你们的房子？我现在要求退房！

工友说到这里，孙叫枝问，后来房子退了没有？

工友说，哪里退得掉！业主先是找开发商协商，要求退房，或者想法子，把变压器移走。

开发商说，往哪里移？

开发商让业主指定地点，如果业主指定的地点所在的位置，没有人反对，他们就可以移动，如果有人反对，那就没办法了。其他楼栋的业主哪里有人愿意在自己家门口矗起一座大变压器房呢？

变压器房既然移不走，业主只好要求退房，显然这是开发商绝不同意的，几个业主只好上诉到法院。

法官说，沙盘本身就是个模型，人家也在该建变压器房的地方，做了标识物，你们硬要说人家是欺骗，我不能认同，再说，人家开发商又不会制作沙盘，这个沙盘还是人家到街上花钱找装修公司做的，做得不规范，这是装修公司的失误，跟开发商没有关系。你们申请退房，法院不予支持！

这不就完蛋了！工友说，不论到什么时候，你一定要记住，那些“老古语”、“俗话说”都是千百年来，老辈子人血的经验教训的提炼总结，那些“老古语”、“俗话说”、“常言道”，如果没有道理，是不会传下来。切记，“穷死不做贼，屈死不打官司”，这就是“老古语”、“俗话说”、“常言道”。

孙叫枝从来没去过法院，也不知道法院里面是个什么样。一说到法院，一听到法官，她就很害怕。内蒙古人无辜的呼格吉勒图看见一个被杀害的女人主动报警，却被法官错判成杀人犯给枪毙了。她小的时候，邻居狗仗人势，仗着乡长是他家的亲戚，动不动就欺负她家。爸爸和妈妈总是忍让，也不去法院告他们去，就连她本人，好几年前，被开发商打了，也只是报了个警，让警察去惩罚开发商，从没有想到把他们告上法庭。刚才工友说的“屈死不打官司”，看来自己的爸爸妈妈早就领会这句话里暗含的真理，也许她挨打受屈不上告，也是冥冥中得到了上天的旨意，从工友刚才说他家小弟的案例，她得出一个启示，那就是卖房子交首付款之前，一定要把开发商有可能欺骗你的每个环节都要慎重把好关，做到不轻信置业顾问的话，不上开发商的当。

孙叫枝唏嘘感慨，表示了一番对工友小弟的同情后，顺便请教工友，买学区房还必须注意哪些方面？

工友说，只要没有交钱，一切都好说。给你闺女儿买房子，可不能被开发商欺骗。你们的房子不是已经选好了吗？

孙叫枝说，还没有交钱呢？

工友说，刚才我不是说了吗？只要不交钱，一切都好说，哪里有合适的就在哪里买！千万要慎重！开发商为了卖房子，欺骗消费者的套路有好多，我就说关键几个吧。第一，选房子不要听置业顾问的话，她们的话十句有九句是瞎话，最起码夸大卖点，掩盖缺陷，一定要眼见为实，亲自去现场实地验证。比如刚才说的俺小弟那事儿，开发商把变压器房周围的几棵旱竹说成大花园，这简直就是放屁。第二，为了骗你买房子，开发商会安排房托，去争抢你看中的那套房子，置业顾问告诉你，再不交钱，这房子就会被别人买走了，别到时候后悔，你脑子一热，交钱你就上当。第三，一般人买房子基本都是贷款，全款买房子的很少，贷款肯定涉及到征信问题，征信有问题，款贷不下来就麻烦了，这个你应该知道。你只有交过首付款了，开发商才会让你去办理贷款手续，一旦你的征信有问题，贷不下来款，开发商就会以“是购房者的原因导致贷不了款”，说你违约，而拒绝退还给你首付款，你千万要记住。